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畢節市拍賣有限責任公司

二0一七年十二月門面、土地使用權拍賣會

拍賣規則

    一、本規則根據《中華人民共和國拍賣法》制定，凡參加拍賣會的人員必須遵守本規則之規定，并對自己在拍賣中的行為負責。

    二、拍賣會嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的拍賣原則和“價高者得”的競買原則。

    三、參加競買的人員需攜帶身份證（單位競買須持單位介紹信或法人身份證及工商執照副本 ）辦理報名登記手續，報名競買1號、2號門面的買受人需繳納200000元保證金，報名競買3號、4號、5號、6號、7號、8號、9號門面的買受人需繳納保證金100000元，報名競買土地使用權者需繳納500000元保證金。如未成交保證金在退場時或三至七日退還，成交后自然轉為定金在結算時沖抵相應金額價款。

    四、競買人憑報名登記表換取號牌進場。競買人進入拍賣現場，即表明該競買人同意遵守本公司拍賣規則和業務程序。

    五、本次拍賣會拍賣的所有拍品是有保留價的標的（不到保留價不成交），現狀、質量、配套設施及使用范圍等均以看樣為準，請競買人事先認真看樣，咨詢，拍后無悔。未經看樣參加競買的責任自負。

    六、競買人出價不得低于起拍價，加價幅度由拍賣師當場宣布，每次加價不得低于最低加價幅度。

    七、競買人口頭出價或舉牌示意均可，每次舉牌即表示按宣布的加價幅度遞增一擋，口頭出價需同時舉號牌，不受遞增一檔的限制但必須是加價幅度的整倍數。

    八、競買人按照要求競拍出價，拍品拍歸出價最高者（不到保留價的除外）。

    九、拍品成交后，買受人應當場簽署成交確認書，待拍賣會結束后即當場或5日內到畢節市拍賣公司付清認定的拍賣成交價款和傭金后，方可領取標的物。逾期視作反悔，保證金不予退還。

    十、拍品成交后，除交付清拍品成交價款外，買受人還需同時按拍品成交價5%的比例向本公司支付傭金，買受人如果反悔，除保證金不予退還外，還應承擔相應的民事和經濟責任。

    十一、拍賣成交后，買受人如果反悔，不按時支付價款和傭金的，依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規定，買受人應承擔違約責任，拍賣人可以解除買受人的資格再行拍買。買受人除承擔第一次拍賣委托人和買受人拍賣傭金外，還應承擔再次拍賣與第一次拍賣給的價差。

    十二、拍賣成交后，競買得門面的買受人憑拍賣公司成交確認書以及委托方的有關證明文件到相關部門辦理房屋過戶手續，過戶的一切稅費包括土地出讓金由買受人承擔，請買受人認真考慮核算清楚再舉牌應價，拍后無悔。

    十三、特別聲明：本次拍賣的土地，買受人應索取拍賣標

的物相關資料，須知曉、了解委托人與畢節市七星關區國土資源局簽訂的《國有建設用地使用權出讓合同》中約定條款享有和履行的權利義務，買受人成交后應按照相關規定進行投資，在該標的投資必須達到總投資25%以上時才能辦理過戶手續，買受人購買土地后，投資達到總投資25%以上時由畢節市七星關區農業生產資料公司派人協助辦理過戶等相關事宜，土地過戶的一切稅費由買受人承擔。競買到標的的買受人憑拍賣公司提供的拍賣報告及《拍賣成交確認書》領取土地使用證并由畢節市七星關區農業生產資料公司直接交付其使用。本公司及委托人不承擔瑕疵擔保責任及能否過戶的一切責任，請競買人競買時認真考慮清楚再舉牌應價。

    十四、拍賣會場應保持良好秩序，競買人應服從會場工作人

員安排，公平競爭，不得起哄、吵鬧，否則公司工作人員有權將其逐出會場。

    十五、凡違反本須知的有關人員，造成嚴重影響的，本公司

有權通過法律手段，追究其法律責任。

畢節市拍賣有限公司

  二0一七年十二月一日

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